Lassen Sie sich nicht von Angeboten von frühem Bargeld blenden; in den meisten Fällen wird der Grundbesitzer am Ende zurückzahlen oder Kredite für vorzeitige Bargeld erhalten. Und schließlich gibt es auch keinen Ersatz für eine gute Fachberatung. Jede Investition in Zeit und Geld zu Beginn des Prozesses wird am anderen Ende zurückgezahlt, auch wenn es einige Zeit dauern kann, bis dies offensichtlich ist. Bei der Vergabe gesonderter Verträge über den Grunderwerb und den Bau ist Vorsicht geboten. Im Allgemeinen müssen beide Verträge erfasst werden; andernfalls könnten sie als null und nichtig angesehen werden. Für weitere DetailsImmobilien-Entwicklungsvertrag Glossar (Download – nur deutsche Version) Ein Stück Land hat einen größeren Marktwert, nachdem ein Wohnhaus darauf gebaut wurde. Oft würde neben dem Optionsvertrag eine Überschreitungsvereinbarung ausgehandelt, so dass der Verkäufer, wenn das Grundstück nach der Erdentwicklung deutlich an Wert gewinnen sollte, nach Fertigstellung eine zusätzliche Zahlung erhalten kann, die auf der Wertsteigerung berechnet wird. Viele Aspekte des Immobilienentwicklungsprozesses erfordern eine lokale oder staatliche Lizenzierung, z. B. als Immobilienmakler oder Verkäufer. Ein Immobilienentwickler ist keine Berufsbezeichnung; es gibt keine Schulen oder Verbände, die den Begriff als Marke anerkennen oder schützen. [Zitat erforderlich] Optionsvereinbarungen wurden von vielen Landwirten und Grundeigentümern erfolgreich genutzt, wenn sie mit Bauträgern zusammenarbeiten, die eine Baugenehmigung für Wohnbau- oder Erneuerbare-Energien-Projekte einholen.
Der Kauf ungenutzter Flächen für eine potenzielle Entwicklung wird manchmal als spekulative Entwicklung bezeichnet. Entwicklungsprozess erfordert Fähigkeiten vieler Fachleute: Architekten, Landschaftsarchitekten, Bauingenieure und Bauplaner, um projektdesignzu behandeln; Marktberater zur Ermittlung der Nachfrage und der Wirtschaftlichkeit eines Projekts; Anwälte für Vereinbarungen und behördlicher Genehmigungen; Umweltberater und Bodeningenieure zur Analyse der physikalischen Einschränkungen und Umweltauswirkungen eines Standorts; Vermessungsunternehmen und Rechtsgesellschaften zur Rechtlichen Beschreibung einer Immobilie; und Kreditgeber, um Finanzierungen bereitzustellen. Der Generalunternehmer des Projekts beauftragt Subunternehmer, die architektonischen Pläne in die Tat umzusetzen.